Zetaci Immobiliare | Valle Intelvi

Rif. Arg.02

Ad Argegno, in una posizione panoramica e privilegiata a pochi passi dal Lago di Como, proponiamo in vendita una maestosa villa d’epoca dei primi del ’900, caratterizzata da un fascino architettonico autentico ideale per chi desidera riportare a nuova vita una residenza storica di grande charme. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato, e offre ambienti generosi e molteplici possibilità di personalizzazione. Distribuzione degli spazi: -Piano seminterrato: centrale termica, ripostiglio e cantina. -Piano terra: luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina separata e ampia terrazza esterna, oltre a due camere da letto e disimpegno. -Piano primo: tre ulteriori camere da letto, due delle quali dotate di balcone, bagno, disimpegno e ripostiglio. -Piano secondo: ampio locale soffitta open-space, accessibile tramite scala esterna e ballatoio. A completare la proprietà un ampio giardino privato di circa 760 mq, ideale per creare spazi verdi, zone relax e aree conviviali all’aperto, oltre a quattro locali accessori indipendenti situati separatamente rispetto al corpo principale della villa. La villa è comodamente raggiungibile in automobile fino all’ingresso ed è già dotata delle principali utenze tra cui gas metano, acqua e fognatura. La proprietà necessita di ristrutturazione: questo rappresenta un’interessante opportunità per valorizzare le caratteristiche originarie dell’edificio e realizzare una residenza esclusiva e personalizzata, mantenendo intatto il fascino di una villa storica sul Lago di Como. Una soluzione ideale per chi ricerca storia, privacy, ampi spazi e una posizione panoramica in uno dei contesti più suggestivi del Lago di Como.

Rif. Arg.Com.01

Cessione Attività Commerciale – Bar con Tabacchi ad Argegno

Nel cuore di Argegno (CO), di fronte al lago e con affaccio diretto sulla strada statale principale, proponiamo la cessione di una rinomata attività di bar con rivendita di tabacchi, operativa da molti anni e ben avviata. La posizione, strategica e di forte passaggio, garantisce un'ottima visibilità e una clientela consolidata, sia locale che turistica. La cessione comprende: -Avviamento dell'attività; -Dehors esterno, con possibilità di realizzare una struttura semi-fissa di copertura (veranda); -Licenza per la rivendita di tabacchi lavorati; -Arredi e attrezzature completi, pronti per l'immediata operatività. Affitto mensile euro 2'650,00 Soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività storica, già avviata e situata in una delle località più apprezzate del Lago di Como. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci

Rif. Cas.62

Appartamento -

Nel comune di Centro Valle Intelvi (CO), in località Casasco - via San Rocco n. 46, proponiamo grazioso appartamento situato al terzo piano del complesso immobiliare "Condominio Miravalle" e dotato di box auto doppio.All'appartamento si accede mediante scala in comunione con le altre unità ed è composto da un grande soggiorno, camera padronale con bagno annesso, angolo cottura, bagno di servizio ed altra cameretta. Inoltre il salotto affaccia su uno spazioso balcone con incantevole affaccio sulla tutta la Valle Intelvi.

Classe energetica: G 386.83 kWh/mq anno.

Prezzo richiesto: €100.000,00

Rif. Cast.138

Appartamento trilocale a Centro Valle Intelvi

Nel suggestivo contesto di Castiglione, a Centro Valle Intelvi, all’interno del complesso Villa Soliva; proponiamo in vendita un grazioso trilocale disposto su due livelli: soluzione ideale per chi cerca comfort nella tranquillità della Valle Intelvi. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da una piacevole distribuzione degli spazi e dalla presenza di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Composizione: Piano primo: luminosa zona living con angolo cottura, balcone e bagno; Piano secondo mansardato: due stanze e pratico ripostiglio; Piano terra: giardino di proprietà; Piano primo sottostrada: box auto singolo e cantina di proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale ed è classificato in classe energetica C, offrendo un interessante equilibrio tra comfort e contenimento dei consumi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione tranquilla e al contesto caratteristico della Valle Intelvi.

Rif. Como.01

Magazzino in vendita a Como -

In via Grilloni n. 2, zona Rebbio, proponiamo magazzino di circa 135mq al piano terra, locale tutto piastrellato e finestrato con contatore trifase già installato, bagno con wc e lavamani già collegati al servizio idrico ed alla fognatura. La porta di accesso è larga 3,40 metri ed ha un'altezza di 3,10 metri mentre l'altezza dei locali interni è di 3,50 metri. L'accesso carraio è contornato da un piazzale di circa 10mq che può ospitare 2 posti auto.

Attestazione di Prestazione Energetica in fase di certificazione.

Prezzo richiesto: € 119.000,00

Rif. Diz.46

Villa indipendente con ampio giardino e vista panoramica.

Immersa nella tranquillità e circondata da un magnifico giardino privato di circa 1'500 mq, questa elegante villa indipendente di 330 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e una splendida vista sulla vallata. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano seminterrato si trovano un comodo ingresso, il vano tecnico, un bagno e tre ampie cantine, ideali come locali di servizio o stoccaggio. Il piano terra ospita una luminosa cucina, un grande soggiorno e una sala da pranzo, ambienti perfetti per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Completa il livello un portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro spaziose camere da letto, uno studio e un bagno, garantendo comfort e riservatezza per tutta la famiglia. Il secondo piano offre ulteriori due camere e un suggestivo terrazzo panoramico, da cui si gode una splendida vista aperta sulla vallata: lo spazio perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La proprietà è completata da un box auto di 24 mq, riscaldamento con pompa di calore e l'ampio giardino che valorizza ulteriormente l'immobile. Una soluzione unica, ideale per chi cerca una casa indipendente dagli spazi generosi, immersa nel verde e in una posizione riservata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif. Dizz.44

Rustico in vendita -

Nel comune di Dizzasco (CO) proponiamo rustico di circa 80mq con terreno di pertinenza di 500mq a lato di circa 5 metri lineari e posto dinnanzi al piccolo pollaio di circa 7mq a fianco. Il rustico necessita di ristrutturazione, l'allaccio alle utenze è vicino mentre il tetto è di nuova fattura.

Attestazione di prestazione enrgetica non richiesta.

Prezzo richiesto: € 51.000,00

Rif. Lan.90

Bilocale con cantina e posto auto coperto a Lanzo

Nel cuore dell'Alta Valle Intelvi, in località Lanzo (CO), proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano rialzato (interno 14) all'interno di un ampio e curato contesto condominiale. L'appartamento è composto da un ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato completo di vasca. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto coperto assegnato all'interno dell'autorimessa condominiale. La posizione, tranquilla e immersa nel verde, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento. L'immobile si trova infatti a pochi minuti dal Lago di Como e dal confine con la Svizzera, in una zona apprezzata per la natura, i sentieri escursionistici e la qualità della vita. Disponibilità immediata.

Rif. Lan.93

Luminoso quadrilocale a Lanzo

Nel cuore del comune di Alta Valle Intelvi, nella rinomata località di Lanzo, a pochi passi dal confine svizzero; proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento da ristrutturare di 145 mq, disposto interamente su un unico livello e impreziosito da un grande giardino privato. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ampia zona giorno, resa ancora più accogliente da un caratteristico camino, gode di un doppio affaccio sul giardino e sul portico esterno, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, abitabile e separata dal soggiorno, dispone di un secondo portico ad uso esclusivo, ideale come zona pranzo all'aperto o spazio conviviale durante la bella stagione. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali con balcone condiviso e una camera singola, oltre a due bagni. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 900 mq, con accesso indipendente: un'oasi di tranquillità e privacy che offre ampi spazi da vivere all'aperto e la possibilità di ricavare diversi posti auto. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno il potenziale e di realizzare una residenza su misura, in una posizione riservata e strategica, a pochi minuti dal confine con la Svizzera.

Rif. Oss.01

Villetta a schiera in condominio -

Nel comune di Tremezzina (CO), in località Ossuccio, a due passi dal lido e di fronte alla meravigliosa Isola Comacina, proponiamo questa bella porzione di casa facente parte del "Condominio degli Ulivi". L'abitazione si sviluppa complessivamente su quattro livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, cucina abitabile, ampio salotto comprensivo di stufa in pietra ollare dotata anche di forno da cucina, bagno di servizio, bovindo con affaccio sul piccolo giardino privato dal quale si accede poi all'ampio giardino comune. Dal corridoio si accede poi, mediante una porta, ad una scala che porta al piano interrato dotato di una spaziosa taverna, con due finestre a bocca di lupo, adibita a palestra e lavanderia. Al piano primo invece si trova la zona notte: tre camere da letto, due singole ed una matrimoniale e due di queste sono dotate di balcone con affaccio interno sul giardino ed una vista lago mozzafiato. Completa la zona notte un bel bagno dotato sia di vasca che di box doccia. Attraversando il corridoio si arriva ad una scala a chiocciola che conduce al locale sottotetto di generose dimensioni, dotato di climatizzazione ed utilizzato come camera da letto con armadio a muro su misura e studio con scrivania ed un bagno privato. Completa il tutto il locale caldaia. La struttura è dotata poi di box auto privato di circa 12 metri quadrati, posto auto interno scoperto ed un eventuale posto auto esterno.

Classe energetica: G 220,90 kWh/mq anno.

Prezzo richiesto: € 580.000,00

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Rif. Sch.53

Appartamento -

In località Occagno, a 6km di macchina dal cuore di Argegno (CO) sul Lago di Como, proponiamo ampio e luminoso appartamento di recente ristrutturazione, ultimata nel 2024. L'accesso comune alle altre due proprietà sfocia sul corridoio che porta all'ingresso dell'appartamento ed un locale tecnico di proprietà. Dopo aver attraversato il disimpegno ci si trova nella zona giorno strutturata con un ampio open space: cucina a vista e soggiorno con affaccio sulla terrazza esterna. La zona notta inteve presenta una camera di modesta dimensioni, un piccolo ripostiglio, il bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en suite dotato sia di doccia che di vasca da bagno. A seguito dei lavori di ristrutturazione è stato fatto il cappotto interno termo-acustico in materiale naturale, sughero, modello Corpan ed è inoltre già presente la predisposizione per inserire la climatizzazione nell'appartamento. Completa il tutto un posto auto scoperto ed un box doppio di proprietà. Una bella occasione sia come investimento che come prima casa.

Classe energetica: A3 60,62 kWh/mq anno

Prezzo richiesto: € 230.000,00

Rif. Sch.55

ELEGANTE VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A SCHIGNANO (CO)

In una posizione esclusiva, riservata e immersa nella tranquillità della natura, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare indipendente di rappresentanza, inserita in uno scenario paesaggistico di straordinaria bellezza e impreziosita da una splendida vista panoramica sul caratteristico borgo di Schignano e sulle montagne della Valle Intelvi. La proprietà si distingue per il suo raffinato stile classico, valorizzato da finiture di pregio e materiali di alta qualità: parquet a spina di pesce, lampadari in cristallo, boiserie, arredi su misura e ampie superfici vetrate che donano grande luminosità agli ambienti e regalano suggestivi scorci sul paesaggio circostante. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, collegati da una scala esterna, rendendolo una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e spazio dedicato agli ospiti. Il primo appartamento, disposto tra il piano terra e il piano rialzato, accoglie con un'ampia e luminosa zona living perfetta per momenti di convivialità, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, situato al primo piano, è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno, garantendo comfort e piena autonomia. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con numerosi locali accessori, tra cui lavanderia, centrale termica, spazi di servizio e un comodo box auto doppio. Una soluzione di prestigio, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla privacy e alla bellezza di un contesto unico.

Rif. Sch.61

RUSTICO DA RISTRUTTURARE IMMERSO NEL VERDE

Nel caratteristico contesto naturale di Almanno, frazione di Schignano, proponiamo in vendita un rustico indipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una tipica casa di montagna immersa nella tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Ogni piano è composto da due locali, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per gli amanti del recupero edilizio e delle soluzioni autentiche a contatto con la natura, ideale come casa vacanze o piccolo rifugio di montagna. Esente da certificazione energetica Prezzo richiesto: € 10.000 Una soluzione unica per chi cerca un immobile dal fascino autentico da valorizzare e trasformare secondo il proprio gusto.

Rif. Sch.64

Appartamento a Schignano

Proponiamo a Schignano, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, luminosissimo appartamento da ristrutturare inserito in una caratteristica casa di paese, disposto su due livelli. Al secondo piano l’abitazione è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile separata con accesso a uno spazioso portico esterno, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno. Al terzo piano troviamo un ampio locale soffitta, ideale come spazio accessorio, oltre a un comodo ripostiglio. Il tutto collegato tramite scala interna. La soluzione, grazie agli spazi e alla possibilità di personalizzare gli ambienti, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa secondo le proprie esigenze, in un contesto caratteristico e centrale. Classe energetica G.

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